Le coût de l'assurance emprunteur

L'assurance emprunteur est le deuxième coût d'un prêt immobilier après les intérêts. Elle est payée chaque mois avec votre échéance, compte dans le calcul de votre taux d'endettement et entre dans le TAEG de l'offre de prêt.

Ce qui fait varier le prix

• Votre profil : âge, état de santé, tabac, profession, sports pratiqués.
• Le montant assuré, la durée du prêt et la quotité choisie.
• Les garanties retenues et leur niveau (franchise, mode d'indemnisation).
• La base de calcul : sur le capital initial, la cotisation reste fixe ; sur le capital restant dû, elle baisse au fil des remboursements.

Le TAEA pour comparer

Le taux annuel effectif de l'assurance (TAEA) exprime le coût de l'assurance en pourcentage annuel du prêt. Il figure dans l'offre de prêt et permet de comparer deux contrats, même quand leurs bases de calcul diffèrent. Il faut aussi regarder le coût total de l'assurance en euros sur la durée du prêt.

Estimer votre mensualité complète

Le simulateur de mensualité du site ajoute le coût de l'assurance à l'amortissement du prêt, avec un taux d'assurance que vous pouvez modifier. Pour faire le calcul vous-même, notre guide donne la formule de la mensualité et un exemple pas à pas.