Calcul de votre capacité d'emprunt
À partir de vos revenus, vos charges et votre apport, estimez votre prix d'achat maximal, frais de notaire déduits.
Prix d'achat maximal (frais de notaire déduits)
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Taux d'endettement retenu : 35.0 % des revenus nets (plafond HCSF 35 %, assurance comprise). Estimation indicative — chaque banque applique ses propres critères d'acceptation.
Ces estimations sont indicatives. Contactez Lucas Delcros pour une étude personnalisée de votre dossier.
Un crédit immobilier vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Comment c'est calculé
Le calcul applique le plafond réglementaire d'endettement (HCSF) puis déduit les frais de notaire du budget total pour donner le prix d'achat réellement finançable.
- Taux d'endettement maximal : 35 % des revenus nets, assurance emprunteur comprise (recommandation du Haut Conseil de stabilité financière).
- Assurance emprunteur : 0,30 % par an par défaut, modifiable, intégrée au calcul du taux d'endettement.
- Prix d'achat maximal = capacité d'emprunt + apport, moins une estimation des frais de notaire (barème identique au simulateur "Frais de notaire").
