Simulateur gratuit, sans inscription
Calcul de votre capacité d'emprunt
À partir de vos revenus, vos charges et votre apport, estimez votre prix d'achat maximal, frais de notaire déduits.
Votre courtier à Bordeaux
Lucas DelcrosORIAS n°11 061 899
- 4,9sur 5126 avis
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M Delcros nous a permis d'avoir un bon taux malgré notre petit apport . Très professionnel et de bons conseils . Je le recommande vivement.
Prix d'achat maximal (frais de notaire déduits)
200 892€
avec un prêt de 197 092 € sur 20 ans, soit 1 225 €/mois au maximum.
- Sans engagement
- Réponse sous 24 h ouvrées
Taux d'endettement retenu : 35,0 % des revenus nets (plafond HCSF 35 %, assurance comprise). Estimation indicative — chaque banque applique ses propres critères d'acceptation.
Prix d'achat maximal200 892 €
Ces estimations sont indicatives. Contactez Lucas Delcros pour une étude personnalisée de votre dossier.
Un crédit immobilier vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Comment c'est calculé
Le calcul applique le plafond réglementaire d'endettement (HCSF) puis déduit les frais de notaire du budget total pour donner le prix d'achat réellement finançable.
- Taux d'endettement maximal : 35 % des revenus nets, assurance emprunteur comprise (norme du Haut Conseil de stabilité financière, obligatoire pour les banques depuis 2022).
- Assurance emprunteur : 0,30 % par an par défaut, modifiable, intégrée au calcul du taux d'endettement.
- Prix d'achat maximal = capacité d'emprunt + apport, moins une estimation des frais de notaire (barème identique au simulateur "Frais de notaire").
Questions fréquentes
Pour aller plus loin
